メーカーを問わず、今ある設備とつなぐ
設備を入れ替えずに、エッジデバイスや既存の中央監視とつなぎ、メーカーの異なる設備をまとめて運用します。機器を追加せず、今ある仕組みとつなぐだけで動かせる場合もあります。
全ての建物を省エネで快適に
All buildings just got sustainability!
建てる時代から、使いこなす時代へ
見えないムダが、毎日起きている
冷やしすぎ、換気のしすぎ、消し忘れ。メンテルは、既存設備を賢く動かし、建物全体を効率よく運用します。断面図で「いまの運用」と「メンテルの運用」を切り替えて、何が変わるかを確かめられます。
非住宅の建物で使われるエネルギーの約3割は、運用で減らせるとされています（出典：U.S. EPA ENERGY STAR）
建物断面で見る、運用のムダ
マモルくん ムダを見つけたら、設備と使う人にすぐ知らせるぞ。
- 1過剰な空調室温と使われ方に合わせて設定を自動調整
- 2過剰な換気空気環境に応じて換気を見直し
- 3窓開けしたままの空調利用者に気づきを届けるナッジ
- 4不要な照明消し忘れを見える化
- 5無人エリアの空調の消し忘れ時間帯のルールで自動停止
省エネ親方
マモルくん
建物のムダや異常を見つけて、設備の運転の見直しや、利用者の節電の行動を促すメンテルのキャラクターです。アプリの中で、建物を使う皆さんに省エネのコツを届けています。
ムダを見つけたら、すぐに知らせるぞ。
- 省エネの支援実績
- 110棟
- 延床面積
- 32万㎡
- 光熱費の平均削減
- 15%
- 協業する業界大手
- 15社
支援実績には、制御の導入に加えて分析・計画づくりの支援を含みます。削減率は個別空調の自動制御を導入した建物の平均で、ピーク日は30%を超える例もあります。
サービス
非住宅の設備運用を軸に、設計段階から住宅、情報発信まで、建物のエネルギーに関わる領域を一貫して扱います。
メンテルが選ばれる理由
建物は膨大で多様です。一社だけでは届かないからこそ、業界の各社と組める立場と実装力を大切にしています。
設計から運用まで分かるチーム
設備設計・施工の現場を経験したメンバーと、AI・IoTのエンジニアが同じチームで動きます。
ドメイン知識が豊富で、共同開発が進めやすい協業先の声
企画から実装まで、自社で一貫して
要件定義、IoTの設置、クラウドの構築、AIによる予測・最適化、現場で使える画面の設計までを内製し、検証から本番の運用まで同じチームで進めます。
どの系列にも属さない立場
特定のメーカーや建設会社の系列に属していないため、立場の異なる各社と組み、建物ごとに最適な設備と仕組みの組み合わせを選べます。
業界との取組
業界団体での活動、プログラムへの採択、研究機関との論文執筆を通じて、既存建物の省エネの普及に取り組んでいます。
所属団体
- 新経済連盟（GX実装部会 リーダー）
- スマートビルディングコンソーシアム（広報・イベント委員長）
- スマートビルディング共創機構
- 建築設備技術者協会（賛助会員）
- 電力データ管理協会（利用会員）
受賞・採択
- Wantedly Awards 2024 Team of the year ROOKIE賞
- 日立製作所・日立ビルシステムのスタートアップ連携プログラム（エネルギー領域の協創パートナー）
- リコーのアクセラレータープログラム「TRIBUS2026」
- ビジネスアクセラレーターかながわ 脱炭素推進枠（2年連続）
- 東京都 現場対話型スタートアップ協働プロジェクト（令和8年度）
- エネゲート マッチングプログラム
研究
- 東京科学大学と、電力需給調整をテーマに共著論文を発表
- 共同研究先とともに、空気調和・衛生工学会、日本建築学会、電気学会で発表
取組先
建物と都市の省エネを、一緒に実装しませんか
建設会社、設計事務所、設備メーカー・商社、エネルギー事業者、建物オーナー、自治体の皆さまとの協業を探しています。導入の検証から、仕組みづくりまでご相談ください。
サービス／MENTERU 設備運用
既存設備を、賢く動かす
今ある設備に小さなIoTをつなぎ、クラウドのAIで最適に動かします。新築も既存も、大きな建物も小さな建物も対象です。制御に加えて、デジタルツイン、AI・機械学習、ナッジ、IoTを組み合わせて、建物全体を効率よく運用します。
ひとつの画面で、建物全体を運用
建物ごと、設備ごとに管理が分かれていると、全体を見渡せる人がいません。メンテルは、複数の建物と設備をまとめてひとつの画面で運用できるようにします。
- 遠隔での監視と自動制御期間・時間帯・目標室温を決めれば、全ゾーンを24時間、遠隔で自動運用します。
- AIによる最適化公開されている天気予報や外気の条件、使われ方のデータをもとに、AIが設定を最適化します。
- デジタルツイン環境とエネルギーの計測データを建物の3Dモデルに重ね、状況をひと目で把握できます。
- ムダと異常の見える化つけっぱなしなどの不要な運転を見つけ、削減量を数字で示します。
- ナッジによる行動変容キャラクターの「省エネ親方 マモルくん」が、利用者に節電の行動をそっと促します。
建物の設備を、まとめて運用
空調の自動制御を中心に、建物の設備全般へ対象を広げています。案件ごとの段階は、実績ページで「制御を導入」「検証」「計画・分析」に分けて掲載しています。
| 対象 | できること |
|---|---|
| 空調 | 室温や使われ方に合わせた自動制御、熱源機器の運転計画づくり |
| 換気・空気環境 | 空気環境の計測と、換気の見直し |
| 照明・電力 | 使用状況の見える化と、消し忘れなどのムダの発見 |
| 蓄電池・太陽光 | 電力の需給を踏まえた運用計画 |
| 建物の利用者 | ナッジによる省エネ行動の促しと、利用状況の分析 |
導入の流れ
小さく始めて効果を確かめ、建物全体へ広げます。工事は、メンテルからも協業先からも手配できます。
ご相談・現地調査
設備の構成と運用の状況を確認し、効果の見込みを試算します。
小さく検証
一部のフロアや設備から始め、削減の効果と快適さを確かめます。
本番の運用
対象を広げて自動の運用に移行し、月額のサービスで継続します。
改善を続ける
データをもとに設定と機能を見直し、効果を積み上げます。
- 空調の光熱費
- 平均 15%削減
- 投資回収の目安
- 3〜5年
個別空調の自動制御を導入した場合の目安です。建物の規模や運用の状況によって異なります。
サービス／MENTERU 環境・設備設計
環境と設備を、運用まで見据えて設計する
設計者の皆さまを支援します
竣工後の使われ方は、設計時の想定どおりにはなりません。環境のシミュレーションや設備設計の効率化に加え、運用の現場で得たデータと知見を設計の段階に返し、設計事務所・建設会社の皆さまの検討を支えます。
環境の検討
日射・熱負荷・気流などの環境シミュレーションと、省エネ性能の検討で、設計段階の判断を支えます。
提供中設備設計の業務効率化
設計事務所・建設会社の設備設計業務を整理し、AIやツールを使った効率化を支援します。
提供中太陽光・蓄電池の投資回収試算
建物の条件から、太陽光発電や蓄電池を導入したときの費用と回収期間を試算します。
開発中運用を見据えた仕様づくり
竣工後に設備を自動で運用できるよう、計測やつなぎ方を設計段階から仕様に盛り込みます。
取組中デモ
建物の条件を入れると、太陽光発電や蓄電池を導入したときの費用と回収期間を、その場で確かめられます。設計の打ち合わせの場で、施主への説明にも使えます。
設計と運用の両方を知るチーム
代表の井上は、大手建設会社で設備設計とBIMの推進に携わったのち、AIベンチャーでエネルギー運用のプロジェクトを担当しました。チームには、グローバルな設計事務所出身のメンバーや、一級建築士・建築設備士・エネルギー管理士の有資格者が在籍しています。
設計図面・環境シミュレーションのイメージ
サービス／MENTERU 省エネ住宅
省エネ住宅の費用と回収を、その場で試算
断熱改修や高効率の設備、太陽光発電を取り入れたとき、どれだけ費用がかかり、何年で回収できるのか。住まい手と住宅事業者が同じ画面で確かめられる仕組みをつくっています。
- 戸建て住宅のコスト試算ツール東京都との協働プログラムで、省エネ住宅の費用と光熱費の削減効果を試算するツールを開発しています。
- 家庭の省エネ実証神奈川県のオープンイノベーションプログラムをきっかけに、家庭の省エネ実証を支援しています。
- 非住宅の知見をいかす非住宅の建物で積み上げた設備とエネルギーの知見を、住宅の診断にも応用します。
提供段階：自治体と開発中
住宅試算アプリの画面
実績
110棟の省エネ支援実績
オフィスから工場、学校、地域のエネルギー設備まで、延床32万㎡の建物で省エネを支援してきました。制御を導入した案件と、検証・計画の段階の案件を区別して掲載しています。
社名の掲載は、公表済みの取り組みと、掲載の承諾をいただいた案件に限っています。
業界との取組
採択や業界団体での役割、研究機関との連携を通じて、既存建物の省エネの普及に取り組んでいます。
受賞・採択・登壇
- Wantedly Awards 2024 Team of the year ROOKIE賞 受賞
- 日立製作所・日立ビルシステムのスタートアップ連携プログラムに、エネルギー領域の協創パートナーとして採択
- リコーのアクセラレータープログラム「TRIBUS2026」に採択
- 神奈川県 ビジネスアクセラレーターかながわ 脱炭素推進枠に2年連続で採択
- 東京都 現場対話型スタートアップ協働プロジェクト（令和8年度）に採択
- エネゲート主催のオープンイノベーションプログラム「エネゲート マッチングプログラム」に採択
- ICCサミット スタートアップ・カタパルトに登壇
- かながわイノベーターズデイ2026で、家庭の省エネ実証の成果を発表
- 設備制御システムに関する特許を出願中
業界団体
- 新経済連盟 GX実装部会 リーダー（代表 井上）
- スマートビルディングコンソーシアム 広報・イベント委員長（代表 井上）
- スマートビルディング共創機構 会員
- 建築設備技術者協会 賛助会員
- 電力データ管理協会 利用会員
研究
- 東京科学大学と、市場取引と蓄電池を活用した電力需給調整をテーマに共著論文を発表
- 共同研究先とともに、空気調和・衛生工学会、日本建築学会、電気学会などで発表
学会発表実績
共同研究先・協業先とともに、研究成果を学会で発表しています。
- クラフティア様／空気調和・衛生工学会大会個別空調のAI制御によるフィードフォワード型運転制御と消費電力量削減効果の検証
- 竹中工務店様／日本建築学会大会省エネルギーとウェルネスを考慮したAIによる空調最適化に関する研究 その3 AIプログラムの冷房期実証評価（運転結果）
- 東京科学大学様／電気学会全国大会EVと定置用蓄電池および電力市場を用いた宇都宮市のVPP事業性分析
- 竹中工務店様／日本建築学会大会省エネルギーとウェルネスを考慮したAIによる空調最適化に関する研究 その1
- 竹中工務店様／空気調和・衛生工学会大会省エネルギーとウェルネスを考慮したAIによる空調制御に関する研究（第1報）
- 東京科学大学様／IEEE ICGEA 2025（シンガポール）VPP Profitability Assessment: Development of Simulator with EV Charge/Discharge and Electricity Trading Functions in Japan
- 東京科学大学様／電気学会全国大会スマートメータデータを用いたEV充放電と市場取引による電力コスト削減可能性の分析
- 井上智樹（大阪大学大学院在学時）／日本建築学会スマートメータデータの用途分解手法に関する研究
協業
建物は膨大で多様。だから、業界と共に築く
設計・施工・設備・エネルギー。建物に関わる各社と組み、建物を使いこなすための共通の仕組みをつくっています。
パートナー
どの系列にも属さない立場だからこそ、立場の異なる各社と同時に組むことができます。
協業の形
役割を分担し、それぞれの得意分野で価値を出せる形を一緒に設計します。
| 項目 | 販売提携 | 製品連携 | 共同開発 |
|---|---|---|---|
| 概要 | パートナーが提案・工事・現場対応を担い、メンテルが制御サービスを継続して提供 | センサー・設備機器・AI制御を組み合わせ、一社では束ねられない新しいサービスをつくる | 新築・既存の建物に向けた制御や設計のツールを共同で開発 |
| 主な協業先 | 設備メーカー・商社・設備会社 | センサー・設備機器メーカー、商社 | 建設会社・設備会社・研究機関 |
| パートナーの役割 | 拡販・工事・保守などの現場対応 | 機器・センサー・実証フィールドの提供 | 現場の課題と実証フィールドの提供 |
| メンテルの役割 | AI制御・データ活用の提供と機能の改善 | 各社の機器をつなぎ、最適な制御に統合 | 建築設備の知見をもとにした要件定義から実装・検証まで |
| パートナーにとっての価値 | 既存の顧客への新しい提案と、継続的な収益 | 機器の販売に加えて、制御・サービスとしての提供 | 自社の建物やサービスに、省エネ運用の価値を追加 |
| 例 | 個別空調の自動制御を、パートナー経由で提供 | 空調・換気を統合した空気環境サービスを検証 | オフィスや研究施設の空調制御を共同で検証 |
ドメイン知識が豊富で、共同開発が進めやすい協業先の声
こんな方と組みたい
建設会社・設計事務所
竣工後の運用まで価値を届けたい。設計段階から運用を見据えた提案をしたい。
設備メーカー・商社
機器の販売に加えて、制御サービスや継続の収益をつくりたい。
電力・ガス・エネルギー事業者
需要家の建物と連携した省エネや需給調整に取り組みたい。
建物オーナー・自治体
複数の建物をまとめて効率よく運用したい。地域の脱炭素を進めたい。
企業情報
すべての建物を省エネで快適に
- ミッション
- すべての建物を省エネで快適に
- ビジョン
- 建築設備の自動運用で、持続可能な都市を業界と共に築く
バリュー
現場に立つ境界を越える最適解を目指す解決まで運ぶ狙って回す
代表メッセージ
テクノロジーで、全ての建物を脱炭素社会の資産へ。
私たちは、建築・エネルギー・AIを融合させ「全ての建物を省エネで快適に」することを目指すITベンチャーです。住宅・非住宅、あるいは建物の規模や用途を問わず、都市を構成するあらゆる建築物の省エネ化を推進し、脱炭素でサステナブルな社会の実現に貢献します。
私たちの強みは、IoT、データサイエンス、機械学習から、ハード・ソフト・アプリ開発までを一気通貫で担える技術力にあります。建築設備のドメイン知識を基盤に、建設会社様や設備メーカー様との強固な協業を通じて、現場の実態に即した最適制御ソリューションを提供します。
建物の価値を最大化し、次世代へ豊かな環境を引き継ぐために。メンテルは、テクノロジーで建物と都市の未来を支え続けます。
代表取締役 井上 智樹
TOMOKI INOUE
- 和歌山県 出身
- 名古屋工業大学 工学部 建築・デザイン工学科 卒業
- 大阪大学大学院 工学研究科 環境・エネルギー工学専攻 修了関西電力様との共同研究で査読論文を執筆（スマートメータデータの用途分解手法に関する研究）
- 株式会社竹中工務店（設計部 設備BIMグループ）環境シミュレーションによる空間形状の最適化、BIMの高度活用を推進。建築設備士・エネルギー管理士・消防設備士を取得
- 株式会社グリッド（コンサルティング部／事業開発部）スマートシティ関連プロジェクトの営業から開発までのPM、AI開発のPoCからシステム実装までを担当
- 株式会社メンテル 創業新経済連盟 GX実装部会 リーダー、スマートビルディングコンソーシアム 広報・イベント委員長
企業データ
- 設立
- 2023年4月（4期目）
- メンバー（正社員＋業務委託）
- 50名
- 開発人材の比率
- 8割超
- 保有資格（建築設備・エネルギー関連）
- 5種
組織図
チーム
業務委託を含め50名、10か国のメンバーで、エンジニアが8割を超えます。一級建築士、建築設備士、エネルギー管理士などの有資格者が在籍しています。
アドバイザー
谷口 景一朗（東京大学大学院 工学系研究科 建築学専攻 特任准教授／元 日建設計）
歩み
建物の運用という領域に向き合い、事業の形を磨いてきました。
- 2023
創業
建物の設備管理を支援するアプリから事業を開始
- 2024–2025
共同開発
建設会社・設備会社と、省エネ制御を共同で開発・検証
- 2026
自社製品の展開
個別空調の自動制御を自社製品として提供し、販売の提携を開始
- これから
建物から街へ
省力化や資産価値の向上、地域のエネルギーへと領域を広げる
取組先一覧
累計の共同実績をはじめ、企業・研究機関・自治体との幅広いネットワークを築いています。
現行HPの取組先一覧と同じ企業を掲載しています（五十音順）。
会社概要
| 会社名 | 株式会社メンテル／MENTERU Inc.（法人番号：9011201024547） |
|---|---|
| 代表取締役 | 井上 智樹 |
| 資本金 | 1,500万円 |
| 設立（決算月） | 2023年4月3日（2月末決算） |
| 所在地 | |
| 事業内容 | 「全ての建物を省エネで快適に」の実現に資する各種ソリューション
|
| チーム規模 | 50名（役員・業務委託メンバー等を含む） |
| 在籍資格保有者 | 一級建築士 1名、建築設備士 2名、エネルギー管理士 1名、エコチューニング第一種技術者 1名、消防設備士 1名 |
| 加盟団体 |
|
| アドバイザー | 東京大学大学院 工学系研究科 建築学専攻 特任准教授 谷口 景一朗（元 日建設計） |
| 認証取得 | ISO/IEC 27001:2022（情報セキュリティマネジメントシステム） |
| 特許出願中 | 特願2026-227637『設備制御システム、設備制御方法、及びプログラム』 |
| 表彰・採択実績 |
|
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ニュース
ニュース
採用情報
建物の運用を、一緒に変えていく
建築設備の現場を知る人と、AI・IoTをつくる人が、同じチームで建物の省エネを実装しています。国籍や経歴の異なるメンバーが集まり、現場に立ちながら、境界を越えて最適解を探しています。
- メンバー
- 50名
- 出身国
- 10か国
- エンジニアの割合
- 8割超
業務委託・インターンを含みます。
- AIエンジニア設備の制御モデルや、予測・最適化のアルゴリズムを開発します。
- IoT・バックエンドエンジニア建物の設備とクラウドをつなぐ仕組みを構築・運用します。
- プロジェクトマネージャー建設会社・設備メーカーとの協業案件を、要件定義から導入まで進めます。
- 設備エンジニア設計・施工・運用の経験をいかし、現場の調査や制御の設計を担います。
大切にしていること
建物の運用を変えるために、チームで次のことを大切にしています。
- 意思決定を早く現場とデータで確かめ、決めるべきことは早く決めます。
- 行動に移す検討で終わらせず、小さくても実際に動かし、結果から学びます。
- 最適解を目指す建物ごとに条件は違います。前例にとらわれず、その建物にとっての最適を探します。
- 提供価値を継続して高める導入して終わりにせず、データをもとに機能と運用を改善し続けます。
- 協業を推進する一社では届かない建物にも、業界の各社と組むことで価値を届けます。
オフィス・チームの写真
利用規約
利用規約
利用規約の本文をここに掲載します。
情報セキュリティ
情報セキュリティ
情報セキュリティポリシーの本文をここに掲載します。
DX戦略
DX戦略
DX戦略の本文をここに掲載します。
お問い合わせ
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協業のご相談、導入のご相談、取材のご依頼などを受け付けています。